Estimation théorique
Rue Mazagran,64200 Biarritz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Mazagran,64200-Biarritz indique un avis de valeur compris entre 1.017.000€ et 1.147.000€ , soit un prix au m2 compris entre 10.170€ et 11.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.017.000€ et 1.147.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.719€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.719€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcangues (64038), comprenant 3269 habitants est de 10,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.089€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,87€, à 15,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 787€ et 1.507€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.017.000€ et 1.147.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.719€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.719€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcangues (64038), comprenant 3269 habitants est de 10,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.089€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,87€, à 15,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 787€ et 1.507€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-13 | 4 | RUE ALCIDE AUGEY | 4 | 100 | 48 | 377405€ | 3774€ |
2021-09-28 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 105 | 65 | 852650€ | 8120€ |
2021-05-21 | 5 | RUE DALBARADE | 4 | 105 | 94 | 750000€ | 7143€ |
2020-05-12 | 8 | RUE GAMBETTA | 4 | 180 | 0 | 1130000€ | 6278€ |
2022-09-30 | 58 | RUE GAMBETTA | 13 | 310 | 275 | 2400000€ | 7742€ |
2020-09-28 | 8 | RUE DULER | 5 | 80 | 100 | 900000€ | 11250€ |
2021-12-07 | 9 | RUE DULER | 4 | 51 | 105 | 809040€ | 15864€ |
2022-08-04 | 29 | RUE PEYROLOUBILH | 3 | 84 | 63 | 699000€ | 8321€ |
2019-10-01 | 6 | RUE SIMON ETCHEVERRY | 7 | 126 | 65 | 620000€ | 4921€ |
2021-01-27 | 33 | RUE PEYROLOUBILH | 3 | 66 | 85 | 621950€ | 9423€ |
2022-01-04 | 26 | RUE PEYROLOUBILH | 2 | 59 | 28 | 510000€ | 8644€ |
2019-11-06 | 16 | AV DE LONDRES | 7 | 170 | 617 | 1500000€ | 8824€ |
2022-02-28 | 10 | AV DE LONDRES | 5 | 100 | 350 | 1640000€ | 16400€ |
2020-10-15 | 23 | AV DE LONDRES | 7 | 112 | 128 | 700000€ | 6250€ |
2020-05-27 | 1 | AV DE LA REPUBLIQUE | 10 | 360 | 90 | 3370000€ | 9361€ |
2021-04-22 | 23 | RUE JEANNE D ARC | 9 | 220 | 608 | 2170000€ | 9864€ |
2021-10-11 | 28 | AV CARNOT | 8 | 300 | 546 | 1998000€ | 6660€ |
2023-02-15 | 28 | AV CARNOT | 8 | 300 | 546 | 4412500€ | 14708€ |
2019-06-24 | 8 | RUE JEANNE D ARC | 8 | 161 | 254 | 1699000€ | 10553€ |
2022-01-31 | 8 | RUE LOUSTAU | 2 | 58 | 0 | 400000€ | 6897€ |
2019-09-30 | 11 | AV DU JARDIN PUBLIC | 9 | 257 | 325 | 2315000€ | 9008€ |
2021-10-25 | 7 | AV MARECHAL JOFFRE | 9 | 200 | 137 | 1713000€ | 8565€ |
2021-11-16 | 5 | RUE D ALGER | 7 | 150 | 133 | 1250000€ | 8333€ |
2019-10-03 | 13 | RUE PAUL BERT | 5 | 135 | 119 | 790000€ | 5852€ |
2023-06-05 | 19 | RUE PAUL BERT | 4 | 57 | 90 | 740000€ | 12982€ |
2020-05-29 | 13 | RUE VAUREAL | 5 | 109 | 93 | 1234930€ | 11330€ |
2021-01-08 | 2 | RUE MICHELET | 5 | 108 | 193 | 1050000€ | 9722€ |
2019-11-12 | 7 | AV BEAURIVAGE | 3 | 72 | 86 | 600000€ | 8333€ |
2020-05-20 | 7 | AV BEAURIVAGE | 3 | 72 | 86 | 740000€ | 10278€ |
2019-08-19 | 26 | PAS MICHELET | 4 | 55 | 407 | 1080000€ | 19636€ |
2021-06-10 | 16 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 98 | 113 | 1185600€ | 12098€ |
2020-06-16 | 36 | AV DU MAL FOCH | 1 | 200 | 257 | 755000€ | 3775€ |
2020-02-13 | 4 | IMP FONTAINE MARRON | 5 | 110 | 376 | 1620000€ | 14727€ |
2022-09-05 | 36 | AV DU MAL FOCH | 4 | 136 | 386 | 2041100€ | 15008€ |
2022-10-28 | 17 | RUE SAINT JEAN | 2 | 85 | 254 | 1800000€ | 21176€ |
2020-06-30 | 27 | RUE DE L OCEAN | 5 | 85 | 73 | 916650€ | 10784€ |
2021-06-09 | 29 | RUE DE L OCEAN | 3 | 98 | 100 | 930000€ | 9490€ |
2022-06-15 | 6 | RUE DE L OCEAN | 3 | 60 | 159 | 820000€ | 13667€ |
2020-01-24 | 7 | IMP FONTAINE MARRON | 7 | 130 | 225 | 500000€ | 3846€ |
2021-07-15 | 10 | RUE PIERRE MOUSSEMPES ABBE | 5 | 86 | 0 | 775000€ | 9012€ |
2022-10-07 | 11 | RUE SAINT JEAN | 3 | 83 | 34 | 616000€ | 7422€ |
2022-09-16 | 26 | RUE DE L OCEAN | 4 | 130 | 0 | 1896810€ | 14591€ |
2023-02-24 | 22 | RUE DE L OCEAN | 3 | 78 | 0 | 755200€ | 9682€ |
2022-04-05 | 24 | AV DE VERDUN | 7 | 160 | 359 | 1300000€ | 8125€ |
2022-12-15 | 24 | AV DE VERDUN | 7 | 160 | 359 | 1600000€ | 10000€ |
2020-05-26 | 12 | AV CHARLES FLOQUET | 4 | 97 | 134 | 851500€ | 8778€ |
2020-07-27 | 8 | AV DE PESTRE | 4 | 80 | 49 | 537000€ | 6713€ |
2023-06-12 | 4 | AV DE LA GARE | 6 | 104 | 107 | 450000€ | 4327€ |
2019-12-13 | 9 | RUE MARIE-DOUCE | 6 | 103 | 350 | 682500€ | 6626€ |
2019-11-19 | 26 | ALL FER A CHEVAL | 5 | 203 | 672 | 1675000€ | 8251€ |
2021-08-18 | 26 | ALL FER A CHEVAL | 5 | 203 | 672 | 2549460€ | 12559€ |
2022-01-24 | 47 | RUE D ESPAGNE | 8 | 180 | 0 | 1200000€ | 6667€ |
2020-04-07 | 15 | RUE DE LA CITE | 7 | 180 | 378 | 1000000€ | 5556€ |
2020-02-27 | 39 | AV DE VERDUN | 8 | 155 | 200 | 1140500€ | 7358€ |
2020-11-04 | 26 | RUE DE LA CITE | 4 | 113 | 167 | 1046800€ | 9264€ |
2022-03-15 | 31 | ALL FER A CHEVAL | 4 | 83 | 433 | 1186750€ | 14298€ |
2020-12-07 | 4 | PAS DES PYRENEES | 5 | 120 | 139 | 817000€ | 6808€ |
2022-08-05 | 1 | ALL DES TROIS FONTAINES | 6 | 215 | 766 | 1413800€ | 6576€ |
2021-05-21 | 20 | RUE DE LA CITE | 3 | 51 | 37 | 552875€ | 10841€ |
2022-07-21 | 4 | RUE LAMARTINE | 10 | 266 | 438 | 4400000€ | 16541€ |
2021-11-02 | 55 | AV MARECHAL JOFFRE | 10 | 210 | 190 | 1295950€ | 6171€ |
2021-03-22 | 1 | RUE ANDRE LAMANDE | 3 | 40 | 170 | 308300€ | 7708€ |
2023-02-10 | 11 | RUE LAMARTINE | 6 | 130 | 427 | 1600000€ | 12308€ |
2021-03-08 | 2 | AV DE PIOCHE | 6 | 198 | 352 | 1370000€ | 6919€ |
2020-10-30 | 4 | ALL DES TROIS FONTAINES | 6 | 168 | 590 | 1096300€ | 6526€ |
2019-12-26 | 12 | ALL FER A CHEVAL | 6 | 215 | 0 | 1639560€ | 7626€ |
2022-10-20 | 56 | AV DU MAL FOCH | 8 | 288 | 0 | 1180000€ | 4097€ |
2020-08-13 | 1 | RUE PELLOT | 10 | 260 | 342 | 1300000€ | 5000€ |
2020-02-28 | 8 | RUE DE LA CITE | 3 | 80 | 58 | 587300€ | 7341€ |
2023-06-02 | 17 | RUE FONTAINE JEAN BLANC | 4 | 68 | 71 | 491000€ | 7221€ |
2021-09-22 | 15 | RUE JULES FERRY | 5 | 65 | 208 | 590000€ | 9077€ |
2022-10-21 | 3 | IMP TASTOUA | 3 | 59 | 52 | 661000€ | 11203€ |
2022-12-28 | 44 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 110 | 232 | 1020000€ | 9273€ |
2019-07-25 | 18 | RUE HARISPE | 2 | 45 | 0 | 257300€ | 5718€ |
2020-08-13 | 18 | RUE HARISPE | 2 | 45 | 0 | 379708€ | 8438€ |
2022-07-04 | 11 | AV DE PIOCHE | 1 | 22 | 40 | 180000€ | 8182€ |
2023-05-31 | 5 | RUE AMBROISE PARE | 7 | 219 | 220 | 1600000€ | 7306€ |
2021-01-07 | 8 | ALL DES TROIS FONTAINES | 3 | 105 | 515 | 704000€ | 6705€ |
2022-04-15 | 8 | ALL DES TROIS FONTAINES | 3 | 105 | 515 | 1134560€ | 10805€ |
2022-06-09 | 4 | RUE LISBOA | 6 | 188 | 160 | 1575100€ | 8378€ |
2020-12-18 | 32 | ALL DES TROIS FONTAINES | 7 | 283 | 520 | 2601990€ | 9194€ |
2022-10-27 | 8 | AV BELLEFONTAINE | 3 | 79 | 155 | 1050000€ | 13291€ |
2023-04-27 | 8 | AV BELLEFONTAINE | 3 | 79 | 155 | 1476190€ | 18686€ |
2023-05-30 | 9 | RUE GUYNEMER | 3 | 91 | 148 | 850000€ | 9341€ |
2021-04-26 | 9002 | RUE DU HAUTIN | 6 | 110 | 201 | 692900€ | 6299€ |
2022-08-25 | 7 | RUE LABORDOTTE | 3 | 74 | 62 | 785985€ | 10621€ |
2021-12-20 | 12 | ALL DES TROIS FONTAINES | 5 | 258 | 598 | 1485000€ | 5756€ |
2021-10-25 | 9 | RUE DE LARRIOU | 4 | 100 | 94 | 268000€ | 2680€ |
2019-05-17 | 9 | RUE DE LARRIOU | 4 | 100 | 94 | 530000€ | 5300€ |
2021-12-13 | 5 | RUE GUYNEMER | 0 | 90 | 147 | 1100000€ | 12222€ |
2020-12-29 | 79 | RUE D ESPAGNE | 2 | 50 | 209 | 1700000€ | 34000€ |
2021-03-22 | 16 | RUE GUYNEMER | 5 | 147 | 304 | 1230000€ | 8367€ |
2021-07-22 | 10 | RUE DE LARRIOU | 5 | 110 | 0 | 1028840€ | 9353€ |
2021-02-15 | 1 | RUE GUYNEMER | 4 | 108 | 181 | 1093000€ | 10120€ |
2021-07-27 | 9003 | IMP BRANA | 9 | 210 | 72 | 1900000€ | 9048€ |
2021-11-08 | 9001 | IMP BRANA | 6 | 158 | 182 | 1569500€ | 9934€ |
2021-04-15 | 0 | AV DE PIOCHE | 4 | 85 | 239 | 350000€ | 4118€ |
2021-07-30 | 19 | RUE DE LARRIOU | 4 | 187 | 274 | 1319800€ | 7058€ |
2019-12-06 | 27 | RUE LABORDOTTE | 3 | 72 | 84 | 500000€ | 6944€ |
2022-11-16 | 7 | RUE MARECHAL | 3 | 60 | 141 | 430000€ | 7167€ |
2022-06-28 | 9 | IMP PIOCHE | 3 | 84 | 532 | 1400000€ | 16667€ |
2022-12-12 | 17 | RUE MARECHAL | 6 | 100 | 206 | 877000€ | 8770€ |
2022-05-24 | 104 | RUE D ESPAGNE | 6 | 142 | 626 | 1634000€ | 11507€ |
2021-04-30 | 7 | AV DE SEGURE | 5 | 202 | 470 | 1050000€ | 5198€ |
2021-09-16 | 22 | RUE AMBROISE PARE | 2 | 37 | 74 | 135000€ | 3649€ |
2019-12-20 | 50 | AV DE PIOCHE | 3 | 60 | 159 | 745015€ | 12417€ |
2022-04-01 | 60 | AV DE VERDUN | 4 | 80 | 0 | 651218€ | 8140€ |
2022-05-23 | 10 | RUE PETRICOT | 7 | 120 | 110 | 575474€ | 4796€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DE MADRID | 6 | 128 | 119 | 520000€ | 4063€ |
2023-02-17 | 10 | RUE DE MADRID | 6 | 128 | 119 | 830000€ | 6484€ |
2022-01-14 | 5 | RUE MARTIAS | 6 | 250 | 320 | 2562550€ | 10250€ |
2023-02-14 | 2 | AV DE LA MILADY | 4 | 83 | 164 | 720000€ | 8675€ |
2020-03-16 | 9 | RUE LAVIGERIE | 5 | 120 | 94 | 950000€ | 7917€ |
2021-12-21 | 24 | RUE DE MADRID | 7 | 125 | 518 | 1180000€ | 9440€ |
2021-12-09 | 19 | AV DU PARC BON AIR | 4 | 72 | 197 | 1000000€ | 13889€ |
2021-08-11 | 19 | RUE PETRICOT | 5 | 108 | 456 | 660000€ | 6111€ |
2019-11-29 | 11 | RUE DE MADRID | 3 | 60 | 232 | 570000€ | 9500€ |
2019-10-09 | 13 | RUE CASTELLAMARE | 5 | 210 | 410 | 1400000€ | 6667€ |
2020-01-06 | 13 | RUE CASTELLAMARE | 5 | 210 | 452 | 1520000€ | 7238€ |
2019-07-23 | 51 | AV DE PIOCHE | 3 | 52 | 199 | 483000€ | 9288€ |
2023-05-26 | 16 | AV SARASATE | 7 | 206 | 649 | 4500000€ | 21845€ |
2019-12-05 | 39 | RUE PRINGLE | 2 | 58 | 83 | 334741€ | 5771€ |
2022-05-05 | 39 | RUE PRINGLE | 2 | 58 | 83 | 450000€ | 7759€ |
2020-12-18 | 13 | RUE DE LARREPUNTE | 4 | 90 | 429 | 1065530€ | 11839€ |
2020-11-03 | 4 | RUE MANUEL JAUDEL | 7 | 170 | 760 | 1325380€ | 7796€ |
2021-01-29 | 88 | AV DE PIOCHE | 5 | 121 | 545 | 1301640€ | 10757€ |
2020-05-26 | 7 | AV GRAMONT | 5 | 165 | 268 | 850000€ | 5152€ |
2022-07-25 | 27 | RUE LAVIGERIE | 2 | 26 | 0 | 350000€ | 13462€ |
2021-03-31 | 34 | RUE DE MADRID | 3 | 86 | 61 | 732000€ | 8512€ |
2022-10-04 | 23 | RUE DE LARREPUNTE | 5 | 150 | 484 | 1184800€ | 7899€ |
2019-09-04 | 3 | RUE DE LA GENDARMERIE | 3 | 49 | 0 | 400500€ | 8173€ |
2021-06-14 | 38 | RUE DE MADRID | 3 | 48 | 69 | 614900€ | 12810€ |
2021-07-02 | 6 | AV SARASATE | 9 | 330 | 460 | 2829530€ | 8574€ |
2021-01-13 | 9002 | IMP DE BELAY | 4 | 101 | 352 | 674000€ | 6673€ |
2021-01-18 | 18 | RUE DE LA GENDARMERIE | 4 | 74 | 77 | 639900€ | 8647€ |
2020-09-15 | 4 | IMP DE L ERMITAGE | 3 | 78 | 385 | 622400€ | 7979€ |
2022-05-24 | 5 | AV SARASATE | 8 | 257 | 341 | 2561900€ | 9968€ |
2021-05-31 | 37 | AV DE LA REINE VICTORIA | 1 | 32 | 43 | 35000€ | 1094€ |
2022-10-06 | 8 | RUE SULLY | 4 | 80 | 246 | 900000€ | 11250€ |
2021-10-07 | 6 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 138 | 265 | 880000€ | 6377€ |
2020-12-14 | 9 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 72 | 61 | 340000€ | 4722€ |
2021-11-12 | 9 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 72 | 61 | 619600€ | 8606€ |
2020-09-15 | 10 | IMP GRAMMONT | 5 | 97 | 412 | 600000€ | 6186€ |
2022-05-30 | 15 | RES HAMEAU DU REPTOU | 5 | 82 | 225 | 550000€ | 6707€ |
2019-10-23 | 28 | RES HAMEAU DU REPTOU | 5 | 82 | 111 | 403200€ | 4917€ |
2022-06-22 | 8 | RES HAMEAU DU REPTOU | 5 | 82 | 116 | 400000€ | 4878€ |
2023-03-17 | 61 | AV DE LA MARNE | 4 | 110 | 150 | 991900€ | 9017€ |
2020-12-04 | 8 | RUE VERLAINE | 7 | 260 | 315 | 1875000€ | 7212€ |
2022-12-23 | 4 | CITE DES MIMOSAS | 4 | 136 | 100 | 1320000€ | 9706€ |
2019-10-08 | 9006 | IMP DE BELAY | 5 | 130 | 268 | 776550€ | 5973€ |